Étapes projet De la prise de contact au chantier
Notre métier consiste en une succession d’étapes qui vont imposer un rythme à votre projet. Chaque étape est importante. Ce cheminement vous permet de murir et « d’infuser » votre projet. Pour nous c’est le temps d’apprendre à vous connaître, de comprendre votre demande et d’y répondre en prenant en compte toutes les contraintes, qu’elles soient techniques, administratives ou financières.
RDV CLIENT
Élaboration du cahier des charges
Après notre premier échange téléphonique, nous organisons un RDV pour vous rencontrer et prendre connaissance de votre projet.
À l’écoute de votre demande nous formulons une liste de questions pour adapter notre proposition. Si cela s’avère possible, nous profitons de ce premier RDV pour visiter le/la local/maison concerné(e) par le projet. Nous réalisons alors un reportage photographique du bâti et de son environnement.
Ce premier RDV est gratuit. Il s’en suit notre proposition d’honoraires.
CONCEPTION
Plans, modélisation et moodboard
Dès que notre proposition d’honoraires est validée, nous réalisons le relevé de côtes sur site afin de produire les plans d’état des lieux numérisés et modélisons l’existant en 3D.
Après avoir pris connaissance des contraintes d’urbanisme, nous réalisons les premières esquisses. Nous vous proposons en moyenne 2 avant-projets avec plans 2D, modélisation 3D, planches d’inspiration et d’ambiance.
Après plusieurs échanges nous produisons le projet définitif.
PRECONISATIONS
Matériaux et mobilier
Quand le projet est validé, et fort de nos échanges, nous vous conseillons des matériaux de construction et de finition professionnels : revêtements de sol, de mur, de plafond…
Si votre projet comporte des agencements sur mesure, nous vous proposons des matériaux adaptés qui répondent aux besoins esthétiques et techniques.
Nous pouvons aussi vous accompagner dans le choix des luminaires et autres objets de décoration du commerce.
FORMALITES
Dossiers administratifs
Selon la nature des travaux à réaliser, il est parfois nécessaire de produire des dossiers administratifs qui seront envoyés en mairie et aux différents services concernées : urbanisme, bâtiments de France, syndicats des eaux… Les délais sont variables selon le type d’autorisation.
Nous réalisons les documents graphiques et administratifs nécessaires.
CONSULTATION
Etude budgétaire et analyse des offres
Durant l’instruction des autorisations administratives en mairie, nous réalisons les plans techniques et/ou descriptifs nécessaires à la consultation des entreprises. Selon l’enjeu et la taille du chantier nous consultons 1 ou 2 entreprises par lot.
Après relecture et analyse des offres à l’agence nous vous présentons le budget travaux.
Après quelques réajustements nous vous envoyons les devis définitifs que vous nous retourner validés et signés.
En parallèle, nous faisons appel à des bureaux d’étude spécialisés (bureaux de contrôle, BET structure, BET fluides, éclairage…). Ces études sont à la charge du Maître d’Ouvrage.
SUIVI DE CHANTIER
Coordination des travaux et réception
Quand le budget est validé, nous planifions les travaux qui ne pourront commencer qu’une fois les autorisations administratives obtenues.
Le planning est réalisé conjointement avec le client mais aussi avec les différentes entreprises qui nous font part de leurs disponibilités et des délais d’approvisionnement des matériaux.
Nous nous assurons que chaque intervenant est assuré professionnellement et informons le maître d’ouvrage de ses obligations.
Une réunion de mise au point lance le chantier et la réalité prend forme. Des réunions de chantier régulières sont tenues, suivies de compte-rendu communiqués aux Maître d’Ouvrage et à tous les intervenants.
La réception de chantier marque la fin de l’aventure.